Vilka byggnader och när?

Införandet av energideklarationer trädde i kraft fullt ut under årsskiftet 2008/09. Nedan följer en beskrivning av vilka byggnader som berörs och när dessa ska energideklareras.

• Byggnader som säljs ska energideklareras från och med 1 januari 2009, om de inte redan har en godkänd energideklaration. Detta berör till exempel villor som säljs efter det datumet.

• Nya byggnader ska energideklareras från och med 1 januari 2009 (två år efter brukstagandet, dock inte senare än två år efter slutbevis). Om bygganmälan gjorts före 1 januari 2009 behöver byggnaden inte energideklareras på grund av att det är en nybyggnad. Däremot kan byggnaden vara tvungen att deklareras för att den hyrs ut eller är en specialbyggnad.

• Byggnader med nyttjanderätt, till exempel hyresrätter, bostadsrätter och lokaler som hyrs ut. Under denna kategori finns även en- och tvåbostadshus som hyrs ut eller upplåts med bostadsrätt. När det gäller bostadsrätter är det bostadsrättsföreningen som ska se till att det finns en energideklaration.

• Specialbyggnader över 1 000 kvadratmeter, till exempel simhallar, bibliotek, skolor, biografer och vårdbyggnader.

En energideklaration är giltig i tio år.

Undantag

Följande typer av byggnader är undantagna från skyldigheten att energideklarera. Dock gäller att om byggnaden har ett i huvudsak eldrivet luftkonditioneringssystem med nominell kyleffekt större än 12 kW så skall systemet, efter 2008-12-31, besiktigas minst vart tionde år.

• Byggnader som i huvudsak används till andakt eller religiös verksamhet.
• Industrianläggningar och verkstäder
• Fritidshus med högst två bostäder
• Tillfälliga byggnader som avses att användas i högst två år
• Ekonomibyggnader inom skogs- och jordbruksnäring
• Fristående byggnader mindre än 50 kvadratmeter
• Hemliga byggnader

• Byggnadsminnen eller särskilt värdefulla byggnader (enligt PBL 3:12) om åtgärdsförslag inte kan lämnas

• Hus med nyttjanderätt där:

  1. Upplåtelsen är tillfällig eller en liten del av byggnaden
  2. Sker mellan företag i samma koncern
  3. Sker genom arrende och byggnaden inte används som bostad åt arrendatorn

• En och tvåbostadshus med nyttjanderätt om upplåtelsen sker:

  1. På grund av ägarens arbete eller studier på annan ort, utlandsvistelse, sjukdom, med mera
  2. Genom testamente
  3. Till närstående eller dylikt

• Vid försäljning av byggnad:

  1. Mellan företag inom samma koncern
  2. Expropriation eller inlösen
  3. Konkursbo eller exekutivt förfarande
  4. Närstående eller dylikt

Källor:
Boverkets hemsida om vilka byggnader som berörs
Lagar, förordningar och föreskrifter om energideklarationer